上海及南京針對P2P民間借貸類公證做出限制或嚴加把關

上海暫停民間借貸類公證 P2P抵押類標的或受影響 2017-04-07 由 手機和訊網 發表于財經 日前，上海市司法局向各區司法局、市公證協會下發通知，明確為配合有關機關開展「嚴厲打擊以借貸為名的非法謀利活動專項行動」，在市公證協會制定民間借貸類公證的辦證程序細則出台前，自4月5日起，市各公證機構對所有涉及民間借貸類公證、有限合夥公司募集資金及其它涉及非金融機構的理財活動的公證事項，一律暫緩受理，4月5日之前已受理的一律暫緩出證。 對此，業內人士指出，由於P2P行業僅界定為信息撮合平台，沒有貸款資質，因此屬於民間借貸公證範疇，P2P抵押類標的或將受新規影響。 記者了解到，看重抵押是國人做借貸業務的傳統思維模式，P2P平台也認為借貸關係中最好的風控就是有抵押，百姓更是相信房產抵押是非常好的風控手段。尤其大城市房價穩定，變現相對容易，因此將房產作抵押最安全有效。而自2013年以來，銀行收緊房產抵押借款，這就使有房產抵押類業務的P2P平台獲得發展良機。同時，相較銀行房產抵押貸款，「貸款速度快」是一些平台必打的「招牌」。此前，記者提及可以去銀行直接抵押貸款，一些平台的客戶經理就暗示，「銀行有些手續你操作不了，我們可以幫你。」 但此次市司法局發佈通知後，一位專事互聯網金融領域的律師表示，按照法律規定，民間借貸合同經公證機關公證後，借款人到期不償還借款(包含利息)時，公證處可以根據出借人的申請，出具強制執行證書，由出借人向有管轄權的人民法院申請強制執行。即在借款人到期不還的情況下，出借人不用再打官司，直接可以向所轄法院申請強制執行，「因此，由於從事房貸和車貸業務的P2P，做風控時大都會去公證處公證。所以，新規對這些業務，特別是抵押品價值較高的大額資產業務會產生一定影響。」 值得一提的是，根據網貸之家統計數據，3月P2P網貸行業成交量為2508.43億元，創單月新高，環比上升22.76%。3月有6家新上線平台，比2月略有增加。停業及問題平台為66家，另有6家平台經較長時間停止發標後重新發標，再度歸類為正常運營平台。網貸之家分析師指出，從行業景氣指數的5個維度指標來看，「貸款餘額」仍表現最好，這說明較多平台在這一年內資金有所流入，可見即使網貸行業處於整改階段，仍頗受投資人青睞。 原文網址：https://kknews.cc/finance/oyea9k6.html 南京暫緩受理民間借貸類公證？暫未接到通知 2017-04-06 由 金證券 發表于財經 金證券記者 王雅樂 實習生 張弛 近日，上海司法局、上海市公證協會發文要求各公證機構暫緩受理民間借貸類公證，《金證券》記者從南京市司法局了解到，南京目前暫未下發類似通知，但南京多家公證處表示，對民間借貸類的公證審查「非常嚴格，也十分謹慎」。 套路深的「套路貸」 「辦理公證的目的在於當出現借款人不按時還錢或者不還錢的時候，可以直接到公證處申請執行證書，並進而按照有關法律法規規定憑藉公證書和執行證書向人民法院申請強制執行。」滬上一位網貸行業人士對《金證券》記者表示，「然而在實際操作中，一些債權手續看起來很齊全，甚至有公證文書，但並未經過實質和完整的履行，容易被非法集資、民間高利貸鑽了空子，形成所謂的『套路貸』。」 此前有報道稱，上海一位女士在一家小額貸款公司借款4萬，只過了半年，債務就變成了150萬，翻了近40倍，高利貸竟將她告上法庭還勝訴了，她和父母居住的房產也被法院查封。這就是典型的「套路貸」，套路貸人士的套路就是：首先確保貸款合同的真實性，其次打款數額也與合同上的一致，使法庭無從質疑，然後使用各種手段讓欠款金額達到必須拍賣房產的程度，因為之前申請過債權強制執行公證，借款人除了交出房產沒有其他辦法。這樣的套路使得很多借款人陷入了深淵，也使公證機構受到許多質疑、投訴。 《金證券》記者了解到，上海市司法局近期下發了《上海市司法局關於暫緩辦理民間借貸類公證等事項的通知》，規定在上海市公證協會制定民間借貸類公證的辦證程序細則出台之前，自2017年4月5日起，上海市各公證機構所有涉及民間借貸類公證一律暫緩受理；2017年4月5日之前已經受理的一律暫緩出證。涉及出售、抵押房產等處分性委託公證，公證員無法判斷是否用於民間借貸的，也適用這一規定。此外，殘疾人及70周歲以上老年人申辦涉及非民間借貸類出售、抵押房產等處分性委託公證時，公證機構應當要求公證申請人指定一名近親屬現場陪同，並對其真實性予以核實。 根據最高法出台的民間借貸司法解釋，「民間借貸類公證」是指，涉及自然人、法人、其他組織之間及其相互之間（經金融監管內部批准從事貸款業務的金融機構及其分支機構除外）進行資金融通行為的公證事項，主要包括借款合同、抵押合同、保證合同、委託書、執行證書等公證類別。 《金證券》記者從南京市司法局了解到，目前暫未下發類似通知。不過南京多家公證處表示，民間借貸類的公證審核非常嚴格。 南京公證處相關工作人員對《金證券》記者表示，「我們對這塊業務一直非常謹慎，此前就禁止辦理以借貸為目的的擔保性委託公證，對於民間借貸類公證，我們除了對出借人的資格、資金嚴格審查，對於一些抗風險能力較差的人群，如老人、殘疾人等更會多加提醒，最大程度做好風控。」 《金證券》記者以貸款人身份諮詢可否辦理貸款公證業務，石城公證處一位工作人員表示，可以辦理，但審核「非常嚴格」，該工作人員詳細詢問了貸款金額、期限、利率、用途等信息，還詢問了婚姻、戶口、職業等身份信息。鐘山公證處的一位工作人員則表示，「具體還要看你的合同內容，資金來源，不是說滿足幾個條件就可以了，這類業務我們做得比較少，審查很嚴格。」 江蘇東銀律師事務所徐賢彪律師對《金證券》記者表示，法律規定，對於具有強制執行力的公證債權文書，除了「確有錯誤，法院裁定不予執行」外，債權人不得提起訴訟，因此，「公證部門必須要做到完全的風險排除，不然後患無窮。現有的法律法規及公證規則並不完善，公證機構不一定會對所有支持公證文書的基礎實體法律關係進行審查，這就容易被不法分子鑽空子，因此，規範引導民間借貸合同公證顯得尤為重要。此外，投資者要認識到，高利借貸本身就存在著一定的風險，即便辦理公證，也不能完全杜絕風險。」 原文網址：https://kknews.cc/finance/lzm4qjb.html